環宇海灣或率先受惠

政府放寬DSD（雙倍印花稅）部份限制，變相延長買家的換樓時間，刺激換樓意欲之餘，同時亦等同協助發展商散貨，加快沽售樓花，四大發展商車輪式推盤攻勢如箭在弦，在最佳檔期搶食。

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■政府放寬DSD部份限制，部署開售的長實荃灣環宇海灣或成為第一個受惠的新盤。


換新樓DSD豁免期最長
當中現正部署開售的長實（001）荃灣環宇海灣或成為第一個受惠的新盤，加上其他發展商的近萬伙存貨，政府此舉有「明益」發展商之嫌。
政府放寬DSD的換樓限期要求，當中買樓花的市民，在收樓簽轉易契後才開始計算。以目前發展商賣樓花最多30個月計算，變相換樓豁免期最高可長達36個月。
有關政策對於本年度急於散貨的長實而言，無疑是「天大的喜訊」，皆因坐擁1,717伙的荃灣環宇海灣現正部署開售，在草案獲得修訂後，買家可於樓盤預計明年3月入伙後的半年內，即明年9月前才須沽出手頭物業，加上同系將軍澳緻藍天及大埔嵐山兩個逾千伙大盤亦趕於今年內散貨，合共約4,400伙，長實或成為第一個受惠的發展商。
事實上，今年各大發展商亦不乏大型新盤，另一「大孖沙」新地（016）早前亦表示，第三季將會部署開售將軍澳天晉IIIA及IIIB期，第四季推售東涌項目第1期，單計下半年推出之新盤已合共提供逾2,500伙，有關樓盤稍後將入紙申請預售樓花同意書。會德豐（020）及港鐵（066）等合作發展的尖沙嘴柯士甸站GRAND AUSTIN，合共691伙，據發展商指出，項目已獲批預售樓花同意書，有關銷售安排正在部署中。
信置（083）等大埔白石角逸瓏灣共提供1,091伙，項目正待批預售文件，目標季內開售。

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環宇海灣爆玻璃
預計明年三月入伙的荃灣環宇海灣，長實（001）最快本周開示範單位，開售即將轉入直路，有讀者昨日到仍在施工途中樓盤實地考察，發現部份單位玻璃不完整，甚至有個別單位有爆裂情況、會所外牆階磚剝落。長實發言人強調，項目仍處於興建階段，故仍屬樓花期，現場所見非交樓狀態。


來源:蘋果日報網站