2014-5-8 12:51
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摩通踩內房 料股價跌25%
內地樓市在4月至五一假期的銷情未如預期好轉，多間券商聯手唱淡，加上惠州房企爆出資金困難瀕臨破產，刺激內房股昨日普遍瀉3%至6%。摩通更大潑冷水，預期內地樓價最多跌25%，一眾內房股亦會再跌20%至25%。
惠州房企瀕臨破產
綜合內地傳媒報道指，內房百強之一的惠州光耀地產爆出資金鏈斷裂危機，所售的樓盤荷蘭小城、翡儷港、馬克住區等多個項目持續停工，逾期都未能交房，已被當地政府公示。部份房產被暗中抵押給建築商和材料供應商，有些物業被法院查封。最高人民法院官網則披露，光耀地產因違反財務報告制度，被兩次列入失信被執行人名單，牽涉共1.6億元人民幣的兩筆違約貸款。該公司被多家金融機構列入黑名單，不會提供融資。
光耀地產內部職員回覆本報承認，該公司存在資金壓力，但獲得合作銀行的支持，有信心渡過難關。該公司亦已與業主溝通有關延期交樓的賠償及交樓時間，強調破產一說誇大其詞。
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估合生綠城跌近70%
市場預期內地樓市4至5月回暖的願望落空，再有多家券商加入唱淡內房，德銀下調世茂（813）、恒大（3333）和碧桂園（2007）的評級至「沽售」，目標價降至分別13.4元、2.5元和2.7元；並削減內房龍頭股中海外（688）的目標價13%至27.74元，主因內地限購令持續，預期一、二線城市樓價今年將跌一成至兩成。
摩通最新報告預期，內地二線城市將有25%的跌幅，其他亦跌20%。按此推算一眾內房股將有20%至25%的下跌空間，其中最差的合生創展（754）及綠城中國（3900）將再挫70%和68%。
佳兆業（1638）和奧園（3883）公佈，4月份合約銷售分別按年上升12%及43%，至21億元（人民幣．下同）和5.2億元；恒盛（845）期內則按年減少45%至2.7億元。另外，《法制晚報》報道指，發現北京銀行略為放鬆首套房貸款利率，加快放款時間至10個工作日，其中北京農商銀行提供九折優惠。
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■摩通預期內地樓價最多跌25%，一眾內房股亦會跟跌。
來源:蘋果日報網站