長實信置持重貨堪憂

兩大發展商長實（001）和信置（083）在大埔區手持重貨，合共逾2,000伙新盤整裝待發，面對政府大埔地皮流標，未來在推盤和定價方面，勢將面臨嚴峻的考驗。
長實為遷就市建局推盤步伐，將原本在年初時力推的大埔鳳園嵐山1期項目押後，先推深水埗丰匯。其實嵐山1期早已獲批售樓紙，涉1,071伙，儘管樓盤位置偏離大埔市中心，且交通勁差，但區內近年鮮有大型項目供應，其定價勢起指標作用，隨時可令同區死寂的二手市場翻生，事關區內二手盤如新達廣場及大埔中心，過去兩月的成交，「十隻手指數得出」。
不過，信置或比長實更憂心，除開售當中的天賦海灣3期海鑽外，在流標地皮附近還有兩個項目，包括白石角第200號地盤及第201號地盤項目，兩地合共1,091伙，現待批售樓紙，發展商有意今年第二至第三季開售，預期2015年9月入伙。

華懋富•盈門銷售欠佳
海量供應，令人質疑銷售反應，如區內聲稱針對同區換樓客的華懋新盤大埔富．盈門反應認真麻麻。據一手住宅銷售網顯示，可供銷售逾百伙，惟推售個多月來，暫只沽15伙。

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■華懋新盤大埔富．盈門銷售反應一般。


來源:蘋果日報網站