樓價倘跌三成 內銀料少賺逾千億[轉載]

東方資產管理公司發布《2011：中國金融不良資產市場》的調查報告指，內地房價若跌三成，估計內銀利潤將被蠶食1,135億元（人民幣•下同），若跌五成，被蠶食的利潤高達2,185億元，以去年內地銀行業稅後利潤8,991億元計，銀行利潤被蠶食比例介乎13至25%。

新增個人樓按勢降9.5%調查顯示，38.2%的受訪者認為，當大中城市房價下跌兩至三成時，將首次超出銀行的承受能力。今年銀行新增房地產開發貸款規模最大可能下降12.94%，預期為5,150億元；銀行新增個人住房按揭貸款規模最大可能下降9.53%，預期為12,665億元。
此外，多數受訪者預計，今年商業銀行新增不良貸款規模將同比增長5%以內，銀行業不良貸款率將達到1至2%，雖然不良貸款仍然在受控範圍，但東方資產強調，要對房地產貸款、地方融資平台貸款和高鐵項目貸款保持高度警覺。
《報告》引述調查顯示，55.4%受訪者認為，今年商業銀行新增不良貸款規模同比增長5%以內，雖然各界對地方融資平台和房地產行業的償債能力表示擔憂，但大多數受訪者認為，不良貸款問題不會集中爆發。

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來源 : 東方日報