住宅租金料破九七高位

[color=black]樓市觀望氣氛濃厚，轉買為租大增帶動租金向上，綜合代理數據顯示，住宅租金已升至貼近九七年高峰，料本月有機會突破；其中港島二手[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]屋苑[/color][/url][color=black]租金升幅驚人，鰂魚涌[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]康怡花園[/color][/url][color=black]一個F座高層面積648方呎單位，最新月租約1.48萬元，較兩年前上升約59%。[/color]
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[color=black]利嘉閣數據顯示，截至上月租賃交投共錄1,327宗，比例由五月佔約45%，上升至上月佔約58%，為31個月新高；而50個指標二手[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]屋苑[/color][/url][color=black]加權平均呎租22.13元，上半年已累升約5.7%，與九七年高位僅差0.3%，料本月有望突破。[/color]
[color=black]美聯董事楊永健稱，今年上半年港島住宅租務成交較去年下半年上升2.5%，並是連續兩個半年度錄得升幅，而區內二手[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]屋苑[/color][/url][color=black]單位月租3萬元以上的比例首次突破三成，達30.9%，創有紀錄以來新高，他預期，下半年比例有機會升至35%水平，租金仍有3至5%上升空間。[/color]
[color=black]康怡租金兩年飆59%[/color][color=black]該行營業董事馮劍釗表示，以[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]康怡花園[/color][/url][color=black]F座一個高層2號室為例，於今年三月獲租客以每月1.48萬元承租，以面積648方呎計，呎租22.8元，較○九年五月簽訂的9,300元月租，租金不足兩年勁升59.1%。[/color]
[color=black]該行吳家棟稱，隨着租金上升，港島月租1萬元以下的租務比例僅佔4.6%，為九九年有紀錄以來新低。另消息指，將軍澳一面積600多方呎居屋單位，傳以月租1.2萬元理想價租出。[/color]
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[color=black][img]http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20110713/photo/0713-00204-002b1.jpg?t=1310519344033[/img]

來源 : 東方日報
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