☆ 日本震後重建需求 建築成本飆升 ☆

日本強震過後，帶來後續重建需求，台灣鋼鐵、水泥、線纜、玻璃等原物料相關類股可望因而受惠。台灣營建業者指出，目前除了一般物價上漲壓力之外，再加上重建所需的鋼鐵、水泥、銅、鋁料、瓷磚等裝潢建材，預料將出現搶購熱潮，營建原物料長期將緩步走高，建商發包工程恐將面臨龐大成本壓力。


鄉林不動產研究室指出，水泥價格在金融風暴後持續下滑，在2010年底維持平盤，今年初報價開始上升，日本強震後的重建工程更將帶來強勁需求。水泥、鋼筋漲勢驚人，建商擔心建築成本一路墊高，反映在新建房屋工程上。營建成本持續攀高，目前房仲市場對政府課徵奢侈稅看法兩極，購屋民眾明顯呈現觀望態度，導致建案在3月初至今交易稀落。


鄉林不動產研究室認為，目前買、賣雙方都保持觀望態度，短期投機客和資金不足的小建商可能會先出脫手上建物，因此房價在今年4、5月可能會有議價空間；不過，另一方面，在建材原料飆漲的情況下，部分建商不願降價求售，賣方可能在市場上仍佔有優勢。